梅州五华县 259亩果园经营权转让

该土地位于广东梅州，土地性质为园地，面积：258亩，价格为：88万元，今年预计产量二十万斤，可流转26年；果园位于广东梅州环境独立封闭，水电路已通，厂房二百平左右，配农用车，山地已铺好药管，设施全。两百多亩种有五年脐橙树约一万棵，环境气温好无冻害水源足，此区含硒土高产脐橙挂果率甜度高品质优，土地含富硒，比江西地区会提前早熟半个月，没有冻害，因股东间产生分歧，己投入一百八十多万，现血亏一次性转让88万，租期30年，山租五年一付，20元/亩/年，已付五年。

权证

权属类型：

企业

权证有效期：

2018年-2038年

地形地貌

海拔高度：

500米以下

方位：

东向

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤污染状况：

无污染

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

湿度：

稍微湿润

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

农机房/生活用房/水井

相关配套：

仓储/物流

附近产业集群：

养殖业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

贷款补贴：

贷款贴息/贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

90.52分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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